Economía
Formulación y evaluación de proyectos de inversión.
Junio 2012

Indice de contenidos

1 • Marco conceptual

1.1 ¿Qué se entiende por proyecto?
1.2 Definición de proyectos de inversión
1.3 Objetivos del proyecto de inversión
1.4 El ciclo de vida del proyecto de inversión y sus fases
1.4.1 Conceptos generales
1.4.2 Fases
1.5 Formulación y evaluación de proyectos de inversión
1.5.1 Conceptos generales
1.5.2 instancias de estudios
1.5.3 Formulación y evaluación de proyectos socioeconómicos

2 • Estudio de Mercado

2.1. ¿Con qué fin se efectúa un estudio de mercado?
2.2 Análisis de los actores del mercado
2.2.1 Análisis de los consumidores
2.2.1.1 Clasificación de los consumidores y segmentación del mercado
2.2.2 Análisis de los competidores
2.2.2.1 Estructura del mercado
2.2.3 Estudio del proveedor
2.2.4 Estudio del sistema de distribución del producto. Promoción, publicidad y política de ventas
2.2.4.1 Estudio del sistema de distribución del producto
2.2.4.2 Promoción, publicidad y política de ventas

3 • Estudio técnico.

3.1. Localización de un proyecto
3.1.1 Factores a tener en cuenta
3.1.2 Métodos posibles de determinación de la mejor localización
3.2 Tamaño óptimo
3.2.1 Determinación de tamaño óptimo
3.2.2 Metodologías para la determinación del tamaño óptimo

4 • Estudio de la organización.

4.1. Introducción
4.2 Estructura organizacional
4.2.1. Diseño de la estructura organizacional
4.2.2. Variables organizacionales que afectan al proyecto
4.3 Administración del proyecto
4.3.1 Perfil del profesional
4.3.2 Historia de la empresa y visión de los gestores
4.3.3 Capacidad de liderazgo y cohesión de lo RR.HH.
4.3.4 Cultura organizacional y experiencia acumulada

5 • El flujo de fondos del proyecto de inversión.

5.1 flujo de fondos en la evaluación de proyectos. Consideraciones generales
5.2 Determinación de los flujos de fondos o flujos de caja
5.2.1 Conversión del criterio de devengado al de percibido
Consideraciones generales
5.2.2 Métodos de estimación del flujo de caja
5.2.3 Obtención del flujo de caja. Aplicación práctica
5.3 Tipos de flujos de fondos
5.4 Otras consideraciones

Apéndice del capítulo 5

6 • Técnicas de evaluación de proyectos de inversión.

6.1.1 Método del flujo neto de caja (Cash – Flow estático)
6.1.2 Método del Pay-Back o plazo de recuperación de la inversión
6.1.3 Método de la tasa de rendimiento contable
6.2 Métodos dinámicos
6.2.1 El Valor Actual Neto (VAN)
6.2.1.1 Tasa de descuento a emplear para su cálculo
6.2.2 El Pay-Back dinámico o descontado
6.2.3 La Tasa Interna de Retorno (TIR)

Apéndice del capítulo 6

7 • Escenarios y análisis de riesgos.

7.1 Escenarios. Introducción
7.2 Planificación de escenarios
7.3 Modelización de escenarios y análisis de riesgo
7.3.1 Análisis de sensibilidad
7.3.2 Análisis de escenarios
7.3.3 Simulación de Montecarlo
7.4 Riesgo e incertidumbre

Apéndice del capítulo 7

8 • Opciones reales o administrativas.

8.1 Introducción
8.2 El valor de una opción real
8.3 Tipos de opciones reales
8.3.1 La opción de ampliarse
8.3.2 La opción de abandono
8.3.3 La opción de esperar

9 • Estados contables y ratios.

9.1 Estados contables. Comentarios generales
9.2 Indicadores y ratios. Comentarios generales
9.3 Tipos de ratios e indicadores utilizados
9.4 Ratios contables. Distintos usos

10 • Financiamiento del proyecto.

10.1 Consideraciones previas
10.2 Clases de financiamiento
10.3 Estructuras de financiamiento
10.4 Costos de financiamiento
10.5 Gestión del financiamiento
10.5.1 Elementos en los que se basa una entidad bancaria
10.5.1.1 Historia de la empresa y antecedentes
10.5.1.2 La situación de la empresa al momento de solicitar
financiamiento de terceros
10.5.1.3 El futuro de la empresa al realizarse el proyecto
10.5.2 Evidencia práctica. Consejos.

Apéndice del capitulo 10

Bibliografía